Strona główna Biznes i pieniądze Wynajem mieszkania – Najważniejsze wskazówki

Wynajem mieszkania – Najważniejsze wskazówki

457
0
wynajem mieszkania
Z wynajmu mieszkań można żyć, jednak warto zdobyć doświadczenie w tym rodzaju zarobkowania

Wynajem mieszkania to dość popularna forma zarobkowania. Czasami jesteśmy do niej zmuszeni, ze względu na zaciągnięty kredyt we frankach, a czasem jest to typowa inwestycja. Niezależnie od motywacji warto jednak odpowiednio przygotować się do takiego przedsięwzięcia. Poniżej przedstawiamy najważniejsze wskazówki w tym zakresie.

Wiele osób marzy o tym, aby czerpać regularne zyski z wynajmu mieszkań. Gdy uda im się kupić pierwsze przeznaczone na ten cel mieszkanie mają okazję w praktyce przekonać się, że zarabianie w ten sposób wcale nie jest takie łatwe. Ktoś, kto obserwuje jedynie znajomych posiadających mieszkania na wynajem myśli sobie, że zarabiają oni dużo pieniędzy, nic nie robią i o nic się nie martwią. Nie do końca tak jest.

Opłacalny wynajem mieszkania wymaga właściwej inwestycji

Faktycznie na wynajmie można zarobić, ale jest kilka warunków. Najpierw trzeba kupić odpowiednią nieruchomość w dobrej lokalizacji. Na wynajem mieszkania najlepiej nadają się małe lokale jednopokojowe albo dwupokojowe. Duże mieszkania wynająć jest o wiele trudniej.

Lokalizacja musi być trafiona. Najlepiej kupować mieszkania w centrum, w okolicy uczelni wyższych i dużych zakładów pracy. Najemcy często nie mają auta, dlatego nie są skłonni mieszkać na peryferiach miasta. Łatwiej jest też wynająć mieszkanie stosunkowo nowe, budowane przez dewelopera. Przed wynajęciem mieszkanie trzeba w choćby podstawowym stopniu wyposażyć.

Wynajmowanie mieszkań pustych, czyli bez mebli, nie jest najlepszym pomysłem, bo wtedy najemcy nieustannie wnoszą i wynoszą całe wyposażenie oraz często porzucają stare, bo nie chce im się zadbać o transport.

Warto zadbać o właściwą formę rozliczeń

Wynajmować należy zawsze w oparciu o umowę najmu, bo później są duże problemy, gdy najemcy nie płacą. Są różne szkoły, jeśli chodzi o pobieranie płatności. Jedni właściciele zgadzają się, by najemcy sami przelewami opłacali rachunki bezpośrednio do wspólnoty. Są jednak i tacy, którzy osobiście chodzą, co miesiąc po pieniądze w gotówce i później sami opłacają rachunki. Ta forma jest najbardziej bezpieczna, ale też i uciążliwa.

Zawsze należy pobierać kaucję za kilka miesięcy z góry. Główne zagrożenia, jakie wiążą się z wynajmem to fakt, że będą zaległości w płatnościach i przerwy w wynajmie pomiędzy poszczególnymi najemcami. Często zmieniający się najemcy również są sytuacjami dość uciążliwymi. Wreszcie najemcy zwykle nie dbają o mieszkanie i ciągle trzeba coś naprawiać i wykonywać remonty. Jeśli właściciel nie zamierza nigdy mieszkać w danym lokalu to pół biedy, jeśli jednak chce tam kiedyś wrócić, to zniszczenia we wnętrzach będzie boleśnie odczuwał.

jak widać, wynajem mieszkania wiąże się jednak z pewnymi trudnościami. Doświadczony właściciel będzie jednak umiał poradzić sobie z większością problemów i zapewne wyjdzie na swoje. Warto jednak zawsze być czujnym i nie żałować pieniędzy na wszelkie zabezpieczenia prawne.

Dodaj swój komentarz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.